Что такое общий журнал работ. Почему он так важен?

Самый часто оформляемый документ на любом строительном объекте — это общий журнал работ. Ответственный производитель работ ежедневно заполняет в нем 3 раздел, где указывает дату и перечень выполненных за день работ. И не уметь его заполнять — это позор для прораба!

Что это такое

Общий журнал работ (коротко ОЖР) — это строительный журнал, который состоит из титульного листа и 7 разделов, основной из которых 3 раздел. Начинают его вести с самых первых дней строительства объекта. Его сшивают, нумеруют листы, закрепляют печатью организации и подписью уполномоченного лица. В случае осуществления государственного строительного надзора на объекте капитального строительстве его еще и регистрируют в данном органе за семь дней до начала строительства.

В настоящее время (2021 год) его ведут в бумажном варианте. Выглядит он вот так:

Заполняют журнал от руки. Но сейчас органы государственного строительного надзора г.Москва и Московской области, возможно еще и в других продвинутых регионах, начали разрешать предоставлять для проверки электронные версии ОЖР, заверенные ЭЦП. Для ведения ОЖР в электронном виде нужно имет программу по автоматизации ИД. Перечень таких программ можете посмотреть по ссылке.

ОЖР входит в состав исполнительной документации и хранится у эксплуатирующей организации всю жизнь. Данный журнал — это некий дневник строительного объекта. Весь процесс составления исполнительной документации зависит от этого журнала. Общий журнал работ действительно очень важный документ на стройке.

Нормативка

РД 11-05-2007 регламентирует порядок ведения общего журнала работ. В нем же представлен образец (бланк) данного документа. Также в сводах правил установлены требования по необходимости ведения ОЖР. В ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено требование по передачи в органы ГСН общего журнала работ совместно с извещением о начале строительства объекта.

Оформление

В данной статье я не буду акцентироваться на оформлении данного документа. Я об этом очень подробно писал в этой статье «Как правильно оформлять общий журнал работ» и в этой статье «Как правильно заполнять 3 раздел общего журнала работ«.

Скачать бланк ОЖР

Чтобы всегда скачивать актуальный бланк общего журнала работ следуйте инструкции ниже:

• Наберите в поисковой системе, например «Яндекс», РД 11-05-2007 и перейдите по ссылке:

• Следующим шагом нужно нажать кнопку «Открыть полный текст документа»:

При этом откроется руководящий документ РД 11-05-2007.

• Находим ссылку «форму» и нажимаем:

После этого на компьютер в папку «загрузки» скачается актуальный бланк общего журнала работ в формате приложения Word. Я всегда советую делать это именно так, чтобы быть уверенным, что вы скачали действующий вариант документа. Это относится и к другим актам как: акты скрытых работ, акты ответственных конструкций и т.д.

Кто должен заполнять 3 раздел в ОЖР

Данный раздел должен вести уполномоченный представитель лица, осуществляющего строительство, указанный на титульном листе. Можете указать несколько человек. В основном его заполняет ответственный производитель работ (прораб, мастер). Главное, чтобы они были назначены по приказу уполномоченными представителями лица, осуществляющего строительство и были прописаны на титульном листе журнала.

Согласно фото выше 3 раздел имеют право заполнять гл. инженер ООО «Строитель» Иванов С.И. и прораб ООО «Строитель» Калмыков С.П. Это как пример.

Кто должен завести журнал и зарегистрировать его в органах ГСН

Общий журнал работ должен завести застройщик и после соответствующей регистрации в органах ГСН (при необходимости) передать его лицу, осуществляющему строительство для ведения. Ответственность за ведение ОЖР лежит на лице, осуществляющем строительство.

Можно ли одновременно вести несколько журналов ОЖР

Да, можно. Это не запрещено градостроительным законодательством. А то что не запрещено, то разрешено.

Можно ли не записывать те работы, которые прописываются в спецжурналах

Нет, все работы, которые выполняются в течении дня, нужно записывать в ОЖР. К тому же нужно записать и работы по выполнению испытаний и обследований, чтобы зафиксировать даты выполнения.

Что делать если потеряли ОЖР

Переписывать. Я по опыту всегда веду электронную версию журнала, чтобы было с чего переписывать в случае утери. Либо периодически фотографирую ОЖР. Часто при увольнении прорабы забирают его с собой если им не заплатили зарплату. Будьте с этим аккуратны!

Можно ли вести ОЖР только электронно

Думаю, пока еще нет (2021 год). Но в Москве и Московской области уже начали разрешать вести журналы в электронном виде. Только мне кажется, что при этом строители все же ведут два варианта: электронный и бумажный.

Если у вас еще остались вопросы по общему журналу работ, то задавайте их в комментариях ниже! Благодарю.