Дорогие читатели, а вы когда-нибудь задумывались для чего нужна исполнительная документация. Давайте разберемся в этой статье.
Изначально исполнительная документация составляется для удобства в процессе эксплуатации. То есть исполнительная документация это отражение всего процесса строительства на бумажном носителе. Скажем, например, завхоз построенного объекта, в любой момент может поднять исполнительную документацию и по ней определить где-какие материалы использованы, где какие сети проходят и т.д. Это в идеале.
Но на самом деле исполнительная документация нужна для того, чтобы подписать акты выполненных работ и получить оплату. Все инженера ПТО делают исполнительную под акты КС-2. Как только подписали акты выполненных работ, то ИД на эти работы уже никому не нужна, ни подрядчику, ни застройщику. Но это только до того времени пока не придет время сдачи объекта. После сдачи опять исполнительная лежит долгие годы на полках в пыли и достается только в очень редких случаях.
Еще исполнительная документация нужна для прикрытия задницы инженерам строительного контроля и надзора. Так как исполнительная документация всегда делается как надо. То есть все допуски, отклонения в ИД всегда в пределах нормативных значений. Все материалы соответствуют, все испытания проведены и все все соответствует строительным нормам и техническим регламентам. И это подтверждается исполнительной документацией. А что там по факу? Да кого это интересует. Главное, чтобы в исполнительной документации было все как надо.
Строительство — это очень сложный и трудный процесс. Составление исполнительной документации дело тоже не простое. Многие думают, что разработать ИД не составляет труда. Раньше исполнительную делали производители работ, тем самым подтверждали соответствие выполненных ими работ установленным требованиям и проектной документации. Сейчас же, ввиду неимоверных требований к составлению исполнительной документации ее как обычно делают инженера ПТО.
Действительно стоящих и умеющих разрабатывать исполнительную документацию инженеров очень мало. Обычно этим никто не хочет заниматься. Именно поэтому полно вакансий на инженеров ПТО на составление исполнительной. Посмотрите на сайтах поиска работ, вы удивитесь.
Цените инженеров ПТО, которые умеют составлять Исполнительную документацию! Не одни прорабы работают на стройке!
А для тех кто хочет облегчить себе работу по составлению исполнительной документации, то перейдите по этой ссылке. Для читателей моего блога будет специальная скидка — до 15%. Для этого скажите, что вы читатель сайта «Строймир наизнанку». До скорых встреч на страницах блога.
Подруга недавно устроилась на должность инженера ПТО на составление ИД и жалуется, что работы просто непочатый край, что ничего толком не делалось. Зарплата же совсем небольшая по сравнению с той, что получает, к примеру, прораб или строители. Вроде как должность инженерная, знать и работать нужно много, а как-то не ценится что ли эта работа? А ведь ИД необходима, без неё не обойтись.
Так и есть, Наталья. Но в последнее время я начал ощущать, что инженерам ПТО начали поднимать ЗП. Видать начали понимать, либо время расставляет все на свои места.
После сдачи объекта, как долго храниться исполнительная документация, существуют ли какие сроки на хранения? слышал, что некоторые даже переводят в цифровой режим, где составлены некое подобие архивов, в которое в любой момент можно заглянуть и получить всю информацию соответственно по объекту, как по мне не плохой вариант в спорных моментах на протяжение жизни объекта.
ИД должна хранится постоянно у эксплуатаирующей организации. Так как в течении жизни объекта в любой момент может понадобится ИД для изучения.
Какое базовое образование должно быть, чтобы пройти курсы по составлению исполнительной документации? Можно ли в связи с новыми потребностями рынка переквалифицироваться? Сколько времени потребуется? Еще интересуют современные программы для составления исполнительной документации по объектам. Есть ли такие или каждый пользуется чем-то своим?
Желательно иметь строительное образование, но не обязательно. Переквалифицироваться всегда можно. К тому же сейчас это можно делатьи в негосударственных учебных заведениях. Если у вас есть высшее образование, то можно за 6 мес. получить диплом о переподготовке. Если хотите диплом о втором высшем образовании , то 3.5 года.
У всех птошников есть свои наработанныепрограмки. У кого в exel, у кого свои самописные. Но лучше пользоваться профессиональными программами на основе 1С или типа программы Алтиус и Хардроллер. Они есть надо только поискать. Если вам это интересно, то могу написать обзорную статью.
Исполнительная документация может многие годы пылиться где-нибудь в архиве, и кажется, что она никому не нужна. Но попробуйте ее выбросить, и проблемы ту же появятся. Знаете, с зданиями иногда случаются разные неприятности, вплоть до разрушения. И вот уже создается комиссия из всяких надзоров, и начинают искать крайнего. Наличие документации может спасти от многих неприятностей.
Да и в эксплуатации исполнительная документация часто выручает. Поэтому ее нужно хранить все время пока существует здание. Для реконструкции в будущем ИД также может понадобиться.
Интересная статья. Вот у меня возник вопрос, а для строительства частного дома тоже нужна исполнительная документация? Могу ли я пренебречь ей и строить так как хочется? Или мне все же придется нанимать инженера ПТО для правильного оформления построенного дома в собственность? Если так, то где лучше искать грамотного инженера? И сколько может стоить разработка ИД для частного дома?
Смотря в каких габаритах вы будете строить частный дом. Если менее 4 этажей и менее 1500 м2, то не обязательно делать исполнительную документацию.
Да… Очень сложная и трудоёмкая это работа. Сколько сил нужно вложить, чтобы всё получилось правильно и чётко.
Честно говоря, я считаю, так как на дворе 21 век (2020 год!!!), то давно пора избавляться от этой макулатуры!! В электронном виде можно и рисовать (что очень удобно), и составлять таблицы, и вообще вводить совершенно любую информацию. А для отправки всей работы существует множество вариантов.
Уже появляются автоматизированные системы для ведения исполнительной документации. Такие как Алтиус, Хардроллер, Адепт, КСИДСтрой и многие другие. Вполне не плохие программы.