Дорогие читатели, сегодня поговорим как правильно нужно вводить объект в эксплуатацию после завершения строительства, либо реконструкции. Процесс этот не сложный, но очень и очень муторный. Расскажу очень коротко — тезисно.
- Нужно заказать технический план объекта. Кадастровые инженера оказывают такие услуги. То есть вы должны получить все фактические данные параметра объекта, такие как: общая площадь, строительный объем, количество помещений и т.д.
- После должны подписать акт приемки объекта капитального строительства. Подписывают его представитель застройщика, либо технического заказчика, представитель генерального подрядчика, представитель авторского надзора, представитель эксплуатирующей организации и представитель застройщика по вопросам строительного контроля.
Образец данного акта нужно взять на сайте администрации по месту нахождения вашего сдаваемого объекта. Есть образцы актов и в интернете, но все же советую сделать так как я написал выше. - В случае осуществления государственного строительного надзора при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства нужно будет получить заключение о соответствии. Для этого нужно провести итоговую проверку. Чтобы инспектор ГСН провел итоговую проверку нужно подать извещение об окончании строительства. Образец данного извещения утвержден приказом Ростехнадзора от 12 марта 2020 года №107 «Об утверждении форм документов, необходимых для осуществления государственного строительного надзора». Бланки также можно взять с сайтов органов ГСН.После проведения итоговой проверки вам выдадут акт проверки. Если в нем не будет замечаний, то можете подавать заявление на выдачу заключения о соответствии. В течении 10 рабочих дней вам выдадут данное заключение, либо дадут отказ в выдаче ЗОС.
- После получения ЗОС нужно подать заявление на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию. Заявление подается в орган выдавший разрешение на строительство. К заявлению нужно приложить все необходимые документы согласно ст. 55 ГрК РФ.
- По результатам получения разрешения на ввод можете ставить объект на кадастровый учет в органах Росреестра.
Все! Ваш объект успешно сдан и введен в эксплуатацию.
